گروه وکلای آسا وکیل:
حکم زمینهای اصلاحات ارضی
در این مقاله به تشریح موارد زیر می پردازم: حکم زمینهای اصلاحات ارضی اثبات مالکیت با سند اصلاحات ارضی پس گرفتن زمین اصلاحات ارضی
اثبات مالکیت با سند اصلاحات ارضی یکی دیگر از موضوعات بسیار مهم در حوزه دعاوی ملکی است که به عنوان یک وکیل ملکی در این راستا نکات مهمی را با شما در میان خواهم گذاشت.
ویدیو: پس گرفتن زمین اصلاحات ارضی
دسترسی سریع به محتوای این مقاله
اثبات مالکیت با سند اصلاحات ارضی
اگر شما مالک سند اصلاحات ارضی هستید؛ باید بدانید که سند اصلاحات ارضی نشان از مالکیت شما می باشد، در این صورت شما دیگر نیازی به دعوای اثبات مالکیت نخواهید داشت.
مقاله: اثبات مالکیت زمین بدون سند
زمانی که شما سند اصلاحات ارضی را دریافت کردید، می توانید به اداره ثبت محل خود مراجعه کنید و تقاضای سند رسمی مالکیت را از اداره ثبت داشته باشید.
در نهایت، اداره ثبت پس از جانمایی ملک، تحقیق، معاینه محلی و انجام سایر مقدمات ثبتی، برای شما سند تک برگی صادر می نماید.
طرح دعوای اثبات مالکیت
اگر ملکی که ادعای مالکیت آن را دارید:
الف – ثبت نشده باشد: امکان طرح دعوای اثبات مالکیت با سند اصلاحات ارضی برای شما وجود خواهد داشت.
ب – ثبت شده باشد: در اینجا با اختلاف نظر قضات محترم رو به رو هستیم.
مقاله: وکیل مشارکت در ساخت
برخی قضات معتقدند با استناد به ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک کشور:
«کسی مالک است که سند مالکیت به نام وی صادر شده باشد.»
این دسته از قضات بر این باورند که در صورت پذیرش دعوای اثبات مالکیت، زمانی که حکم به مالکیت سند عادی می دهیم؛ ملک همزمان دارای دو سند رسمی خواهد بود، در نتیجه به اعتماد عموم نسبت به سند رسمی خدشه وارد می شود.
پیشنهاد می کنم به علت پیچیدگی این موضوع، حتماً با وکلای خبره ملکی مشاوره نمایید.
بنده نیز در آسا وکیل به عنوان یک وکیل ملکی در فردیس کرج می توانم در این زمینه راهنمای شما باشم.
مقاله: وکیل ملکی در کرج
شرایط دعوای اثبات مالکیت
برای طرح دعوای اثبات مالکیت، به اسناد ذیل نیاز دارید:
قراردادی که مبنی بر اثبات مالکیت شماست.
این قراردادها معمولاً به منزله قولنامه یا مبایعه نامه یا سایر اسناد عادی می باشند.
توصیه می کنم این اسناد را حتماً به دادگاه ارائه کنید.
توجه: در صورتی که قرارداد شما شفاهی است، باید وجود آن را اثبات کنید.
ممکن است در دادگاه، خوانده، اعتبار اسناد عادی شما را زیر سؤال ببرد.
در این شرایط شما باید با کمک وکیل به شهادت شهود و تحقیق محلی و جمع کردن استشهادیه محلی که نشان دهنده مالکیت اسبق شما بر روی زمین است، متوسل شوید.
در این مقاله بنده سعی کردم به مهم ترین نکات مربوط به اثبات مالکیت با سند اصلاحات ارضی اشاره کنم.
در صورتی که در این زمینه نیاز به اخذ مشاوره حضوری و یا درخواست وکالت دارید، می توانید تماس بگیرید و وقت رزرو کنید.
مقاله ای که مطالعه کردید با زحمت فراوانی توسط تیم تولید محتوای آسا وکیل نگارش شده است، امید داریم که به این فرهنگ صحیح احترام گذاشته و از کپی کردن محتوا آن هم بدون ذکر منبع (آسا وکیل)، خودداری نمایید.
مقالات دعاوی ملکی:
آیا نظر و یا سؤالی در مورد این مقاله دارید؟
5 دیدگاه. ارسال دیدگاه جدید
باسلام وخسته نباشید
بنده چند مورد مسئله ودعاوی حقوقی در مورد ملک دارم که به یک وکیل خبره در دعاوی ملکی متبحر باشد جهت مشاوره که بتوانم احقاق حق کنم حال از سرکار خواهشمندم که در این موارد راهنمایی بفرمایید باتشکر
سلام.
آقای موسوی برای این منظور یا در روزها و ساعات مشخص شده با ما تماس بگیرید یا در واتساپ پیام بگذارید تا برای شما یک وقت مشاوره قرار بدیم و پرونده شما رو دقیق بررسی کنیم.
سلام
ما یه باغ ارثی داریم که این باغ مربوط به پدر بزرگ ما بوده که رسیده به مرحوم پدر ما وسه خواهرش عمه ها از سال هشتاد و سه سهمیه خوشانو شفاها به من دادن( ما یک برادر وپنج خواهر هستیم ﴾﴾ بقیه هم مشکلی نداشتن منم چون مقیم روستا بودم باغ تحویل من بود ولی سال ۹۸ که دامادها بازنشسته شدن خواهرها دوتاشون از من شاکی شدن که این باغ مربوط به پدر ماهست وچون باغ سابقه ثبتی نداره خواهان سند زمین دیم که در محلی دیگه است و اون سند و زمین در پلاک فرعی می‌باشد را به عنوان سند باغ به دادگاه دادن، ولی خود باغ درپلاک اصلی است ،مدارکی هم به اسم پدربزرگ ما هست ، مثال سال ۱۳۵۳ این باغ را سه ساله به شخصی به عنوان باغبان داده، زمان اصلاحات ارضی پدربزرگ ما تقسیم زمین کرده با زارعین روستا ، زمین این باغ با اسم در تقسیم نامه نوشته شده و افتاده توسهم پدربزرگ ما، حالا من چطور باید اثبات بکنم که این سند مربوط به این باغ نیست ، توضیح اینکه یک استشهاد نوشتم در این مورد ولی دادگاه قبولش نکرد، لطفاً محبت بفرمایید راهنماییم بکنید،
خیلی سپاسگزارم
سلام
آیا سند اصلاحات ارضی قابل انتقال به دیگری هست
و آیا قابل تفکیک می باشد؟
بادرود وسپاس فراوان به عوامل سایت
احتراما درخصوص تعیین تکلیف اراضی زراعی که از دوره اصلاحات اراضی شاه در اختیارم بعد فوت پدرم ادامه به زراعت کار بر حسب. دهقانی واربابابی دارم میخوآهم سندار کنم راهنمایی بفرمایید پدرم در آن زمان سند نزده است ومن بدون وقفه امور زراعی پدرم را ادامه دارم تادرود دیگر بدرود